Co to jest nota hipoteczna?

17 lutego 2021
Category: Kredyt Hipoteczny
Dołącz do społeczności
List hipoteczny to pisemna obietnica spłaty określonej kwoty pieniędzy wraz z odsetkami w określonym czasie. Pokazuje szczegółowo, co pożyczkobiorca jest zobowiązany spłacić. Hipoteka jest zabezpieczona hipoteką, dokumentem potwierdzającym przeniesienie własności nieruchomości.

Pisemna umowa spłaty pieniędzy wraz z odsetkami przez określony okres, zwana hipoteką.

Rodzaj pożyczki, z której korzystamy, jest podany w nocie hipotecznej. Kilka typowych typów to kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu (FRM), kredyt hipoteczny o regulowanym oprocentowaniu (ARM), kredyt hipoteczny na spłatę balonu i pożyczka wyłącznie odsetkowa. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu mają stałą stopę procentową i płatności, a kredyty hipoteczne o regulowanym oprocentowaniu mają zmienną stopę procentową i kwotę płatności. Kiedy harmonogram spłat pożyczki jest dłuższy niż termin spłaty, stosowana jest hipoteka spłaty balonowej. Pożyczka oprocentowana to pożyczka, na którą spłacane są tylko odsetki miesięcznie, a kapitał spłacany jest w momencie spłaty.

Kredyty hipoteczne mogą być sprzedawane od inwestora do inwestora. Nierzadko zdarza się, że kredyt hipoteczny danej osoby jest kilkakrotnie sprzedawany w trakcie trwania kredytu. Zwykle nie zmienia to samego kredytu, tylko tego, kto otrzymuje płatności. Korzyścią dla nabywcy pożyczki jest to, że mogą otrzymywać miesięczne spłaty przez cały okres jej obowiązywania. Wadą może być niespłacanie pożyczki przez osobę, w którym to przypadku inwestor może stracić na inwestycji.

Aby zmienić faktyczne warunki kredytu hipotecznego, osoba musi refinansować kredyt. Osoba może to zrobić, aby uzyskać lepszą stopę procentową lub usunąć lub dodać nazwisko osoby do pożyczki. Wiąże się to z przejściem przez wszystkie etapy zwykłego wniosku o kredyt hipoteczny. Wystawiany i podpisywany jest nowy list hipoteczny, który zastępuje stary.

Jeśli ktoś nie spłaci kredytu hipotecznego, pożyczkodawca może go przejąć. Zwłoka oznacza, że ​​pożyczkobiorca nie płaci zgodnie z ustaleniami w nocie hipotecznej. Wielu pożyczkodawców będzie współpracować z osobami, które zalegają z płatnościami, dopóki nie staną na nogi i nie zaczną ponownie dokonywać regularnych płatności.

Niektórzy konsumenci przechodząc przez wykluczenie stosują strategię „zapisz się. Strategia ta ma na celu zapewnienie, że pożyczkodawca może przedstawić notę ​​hipoteczną potwierdzającą, że ma prawo do wniesienia pozwu. Jeżeli pożyczkodawca nie może przedstawić weksla, uważa się, że nie przysługuje mu ustawowe prawo do hipoteki.

Nierzadko zdarza się, że kredyt hipoteczny danej osoby jest kilkakrotnie sprzedawany w trakcie trwania kredytu.

Może ci się spodobać również

Zalecana

Czytelnicy też uwielbiają

Powiązane artykuły wiseGEEK

  • Jakie są konsekwencje niespłacenia kredytu hipotecznego?
  • Co to jest przeniesienie kredytu hipotecznego?Co to jest nota kredytowa?Co to jest cesja kredytu hipotecznego?Co to jest pierwszy kredyt hipoteczny?Co to jest konwencjonalny kredyt hipoteczny?Co to jest kredyt komercyjny?Komentarze do dyskusji

    @KoiwiGal – To może być przerażający świat, ale wiesz, wydaje mi się, że staje się bardziej przerażający, ponieważ ludzie wchodzą w takie rzeczy, jak kredyty hipoteczne, nie rozumiejąc stojących za nimi praw. Nie wystarczy zaprzyjaźnić się z facetem z banku i mieć nadzieję, że zrobi ci dobrą ofertę. Musisz upewnić się, że wiesz, czy mogą legalnie odsprzedać Twoją notatkę (jestem pewien, że możesz określić w umowie, czy jest to możliwe), czy mogą zmienić Twoje warunki i tak dalej.

    Ludzie wpadają w to, gdy myślą, że dostają umowę, i zostają złapani na kontrakcie, którego nie mogą spłacić. John57 26 listopada 2011

    Wygląda na to, że częścią amerykańskiego snu jest wciąż posiadanie własnego domu. Oczywiście do tego zawsze dołączona jest nota hipoteczna.

    Czasami, gdy słyszę, jak drogie jest wynajęcie mieszkania w mieście, widzę, dlaczego ludzie chcą znaleźć się we własnym miejscu.

    Trudno sobie wyobrazić wydawanie co miesiąc tak dużej kwoty pieniędzy, aby w zasadzie spłacić kredyt hipoteczny na kogoś innego.

    Moja córka pracuje w banku, który właśnie został wykupiony. Działalność w zakresie kredytów hipotecznych nie jest dobra, jeśli udzielasz zbyt wielu złych pożyczek, których nie można spłacić.

    Tak właśnie stało się z tym bankiem, a FDIC musiał wejść i przejąć kontrolę. To był dość niepokojący czas dla wszystkich, ale dla wszystkich wszystko powoli wraca do normy. KoiwiGal 26 listopada 2011

    Szczerze mówiąc, uważam to za bardzo przerażające, że firma może sprzedać twój kredyt hipoteczny innej firmie bez twojej zgody. Wiem, że ogólnie warunki kredytu hipotecznego pozostają takie same, ale jeśli masz relację z konkretną osobą w pierwotnej firmie, może to mieć znaczenie we wszystkich twoich kontaktach z nią.

    Wolę mieć na myśli prawdziwą osobę, kiedy myślę o takich ogromnych sumach pieniędzy, niż bezkształtną firmę, o której wiesz, że nie zależy Ci na najlepszym interesie.

    Ale myślę, że kiedy do tego dojdzie, osoba, o której myślisz, że zbudowałeś zaufanie, również nie ma aż tak dużej mocy.

    Czasami jest to straszny świat. andee 25 listopada 2011

    Myślę, że zakończyliśmy refinansowanie każdego kredytu hipotecznego, jaki kiedykolwiek mieliśmy. Kiedy stopy procentowe nadal spadają, wydaje nam się, że mamy dużo pieniędzy, które możemy zaoszczędzić, refinansując je po niższej stopie procentowej.

    Nieraz nasza pożyczka została sprzedana innej firmie. W takiej sytuacji wszystko pozostało prawie takie samo, poza tym, do kogo dokonywano płatności.

    Kiedyś poszliśmy z notą ARM, ale zawsze byłem zbyt zdenerwowany, jaka będzie stopa procentowa, gdy należna była płatność balonowa. Od tamtej pory korzystam z kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu.

    Chcę dokładnie wiedzieć, ile muszę zapłacić, i nie dać się zaskoczyć żadnym przykrym niespodziankom po drodze.

    Słyszałem, że wielu ludziom udało się od lat opóźnić wykluczenie, stosując tę ​​strategię „wytwórz notatkę.

    Ponieważ banki często sprzedają hurtowo kredyty hipoteczne i nie zawsze prowadzą rejestry, które powinny, zaskakująco łatwo może być zgubić oryginalny banknot. Tak wiele rzeczy jest teraz przechowywanych elektronicznie, że ludzie nie pamiętają, aby przechowywać gdzieś oryginalne dokumenty na wypadek tego rodzaju wydarzeń.

    Nie sądzę, żeby to działało w dłuższej perspektywie, ponieważ zgodnie z prawem firma nadal ma prawo do domu, ale może to trochę opóźnić. A jeśli masz zamiar stracić dom i nie masz alternatywy dla siebie, zdecydowanie warto spróbować, szczególnie, że często ludzie, którzy korzystają z tej strategii po przejęciu, przestają spłacać swój kredyt hipoteczny, aby mogli zaoszczędzić, aby znaleźć nowy miejsce.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy