Jaka jest średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego?

17 lutego 2021
Category: Domu Możesz

Zastanawiasz się, czy stać Cię na kredyt hipoteczny? A może już szukasz idealnego domu? Tak czy inaczej, jeśli wiesz, jaka jest średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego, może to pomóc spojrzeć z perspektywy na zakup własnego domu.

Ile przeciętny Amerykanin płaci miesięcznie za swój kredyt hipoteczny? Rozbijmy to i zobaczmy, ile naprawdę kosztuje dom, słodki dom.

Jaka jest średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego?

Nie chcemy marnować Twojego czasu, więc przejdźmy do rzeczy. Według US Census Bureau, mediana miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego wynosi nieco ponad 1500 USD. (1) To może się oczywiście różnić w zależności od wielkości domu i miejsca zamieszkania, ale to jest numer boiska.

Jeśli jesteś osobą, która nie musi wiedzieć, jak wymyśliliśmy liczbę 1500 dolarów, możesz przejść do następnej sekcji. Ale jeśli chcesz uzyskać więcej informacji – w tym jak obliczyć własną średnią płatność – czytaj dalej!

Jak obliczana jest ta średnia?Pierwszą rzeczą, o której należy pamiętać, jest to, że US Census Bureau podaje medianę miesięcznego kredytu hipotecznego, która technicznie nie jest taka sama, jak średnia (matematycy na sali entuzjastycznie kiwają głowami).

Skorzystaj z kalkulatora spłaty kredytu hipotecznego i zobacz, jak szybko możesz spłacić swój dom!

Aby znaleźć medianę, należy uporządkować liczby od najmniejszej do największej i wziąć liczbę pośrodku :

500 USD, 1300 USD, 1450 USD, 1500 USD, 1600 USD, 1700 USD, 4600 USD

Teraz, jeśli uśrednisz te liczby, otrzymasz 2064 USD. Czy to uczciwa reprezentacja? Zdecydowanie nie – prawie każda liczba jest znacznie niższa niż 2064 USD.

Ale jeśli spojrzysz na medianę, która wynosi 1500 USD, zobaczysz, że jest dokładniejsza, prawda?

O tak to jest. Dlatego bierzemy medianę – więc właściciele domów z rezydencjami wartymi wiele milionów dolarów lub tańszymi niż tanie domy nie mogą wypaczyć końcowej średniej.

Mając to na uwadze, rzućmy okiem na dane Census Bureau.

Miesięczny koszt mieszkania (2)

Liczba właścicieli domów

Mediana

1513 $

Zasadniczo US Census Bureau twierdzi, że gdybyś wyliczył każdą miesięczną płatność (wszystkie 39 milionów z nich) od najmniejszej do największej, okazało się, że ta pośrodku wynosi 1513 USD.

Jaka jest miesięczna rata kredytu hipotecznego w zależności od regionu?

Mediana miesięcznych płatności, które Ci przekazaliśmy, była statystyką krajową. Ale jaka jest typowa zapłata w twoim lesie?

Mediana miesięcznego kredytu hipotecznego

Jak widzisz, miesięcznie będziesz płacić wyższy kredyt hipoteczny mieszkając na zachodzie lub na północnym wschodzie. Ale nie zaczynaj jeszcze pakowania swoich toreb! Niekoniecznie zaoszczędzisz mnóstwo pieniędzy, jeśli przeprowadzisz się na południe lub na środkowy zachód, ponieważ płace są tam na ogół niższe. Jeśli jednak znalazłeś dobrze płatną pracę, możesz być w stanie szybciej spłacić kredyt hipoteczny i zaoszczędzić pieniądze.

Jak zmienia się miesięczny kredyt hipoteczny z pokolenia na pokolenie?

Kto wydaje najwięcej w miesiącu? Generacja X ma najwyższą medianę miesięcznych płatności, ale to dlatego, że kupują najdroższe domy. Milenialsi mają drugą najwyższą medianę nie dlatego, że kupują droższe domy, ale dlatego, że odkładają mniejsze zaliczki.

Średni zakup domu

Mediana% zaliczki

Mediana miesięcznego kredytu hipotecznego

Spójrz na te wyżu demograficznego! Większość z nich odłożyła prawie 20%. Na pewno jest to pokolenie, na które należy patrzeć.

Jak to się zmienia w cenie domu?

Gdy już wiesz, na ile domu możesz sobie pozwolić , możesz łatwo obliczyć miesięczną ratę kredytu hipotecznego. Aby dać ci wyobrażenie, przedstawiliśmy zakres oparty na 15-letnim kredycie hipotecznym o stałym oprocentowaniu. Ale zawsze możesz to rozwiązać samodzielnie, korzystając z naszego kalkulatora hipotecznego .

10% zaliczki

20% zaliczki

Co obejmuje miesięczna rata kredytu hipotecznego?

Podpowiemy: to nie tylko saldo kredytu hipotecznego. Każda spłata kredytu hipotecznego ma cztery części: kapitał, odsetki, podatki od nieruchomości i ubezpieczenie domu.

Jaka jest zasada?Ten dyrektor nie jest twoim kumplem. To suma, którą pożyczasz od swojego pożyczkodawcy. To kwota, którą chcesz spłacić. O ile nie zaciągniesz śmiesznego kredytu hipotecznego z oprocentowaniem (co zmusza cię do zmarnowania tony pieniędzy, płacąc tylko odsetki bez kapitału), będziesz spłacać kapitał co miesiąc – krok po kroku.

Zainteresowanie?Wiesz, twój pożyczkodawca też musi zarabiać i do tego służą odsetki. Każdego miesiąca Twój pożyczkodawca otrzymuje kawałek ciasta – na podstawie procentu pożyczonej kwoty. Ale hej, nie ma żadnych niespodzianek (to znaczy na hipotece). Twój pożyczkodawca ustali Twoje oprocentowanie na początku okresu spłaty kredytu i tak długo, jak otrzymasz kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, będziesz płacić tę samą stopę procentową przez cały okres pożyczki.

A co z podatkami od nieruchomości?Nie możesz uciec od podatków – kropka. Od momentu zakupu domu, aż do, no cóż, na zawsze , rząd każe płacić podatki od nieruchomości. Jak wujek Sam oblicza te podatki? Wyśle rzeczoznawcę majątkowego, aby dowiedzieć się, ile wart jest twój dom, a następnie użyje tej liczby, aby dowiedzieć się, ile jesteś mu winien.

Masz na myśli, że jest też ubezpieczenie?Tak. Kupując dom musisz wykupić ubezpieczenie domu . Może nie jest to najbardziej ekscytujący prezent na parapetówkę, ale absolutnie musisz go mieć. Porozmawiaj z agentem ubezpieczeniowym aby upewnić się, że otrzymujesz odpowiednią kwotę ubezpieczenia za odpowiednią cenę.

Jak to w ogóle wygląda?Załóżmy, że kupujesz wspaniały dom za 200 000 $ za 20% zaliczki (40 000 $). W tym scenariuszu musiałbyś pożyczyć 160 000 dolarów. W przypadku 15-letniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą procentową w wysokości 4% zapłaciłbyś około 1184 USD miesięcznie – to kwota główna i odsetki.

Ale poczekaj. Nadal jest podatek i ubezpieczenie. Powiedzmy, że jeden z naszych agentów ubezpieczeniowych ELP podpisał z Tobą świetną ofertę i załatwił Ci ubezpieczenie domu za 75 USD miesięcznie. Powiedzmy, że twój lokalny rząd pobiera 1407 $ rocznie z tytułu podatku od nieruchomości (około 0,7% stawki podatku) lub 117 $ miesięcznie. Dodaj wszystkie te liczby do siebie i masz miesięczny kredyt hipoteczny.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy