Ceny mieszkań w 2017 r. nie zmienią się doniośle wobec 2016 r.  Nieruchomości

Ceny mieszkań w 2017 r. nie zmienią się znacząco wobec 2016 r., za to szybko wyczerpią się pieniądze w projekcie Mieszkanie dla Młodych - wynika z opublikowanej przy poniedziałek analizy Home Broker. Dodano, że oczekuje się rekordowej liczby mieszkań wiernych do użytku.

Jak informuje firma Home Broker, która specjalizuje się przy tematyce nieruchomości, 2 stycznia 2017 r. odblokowano drugą połowę środków dostępnych dzięki ten rok w programie Mieszkanie dla Młodych.

MdM dostępne, ale trzeba się śpieszyć. "Pula wyczerpie się w miesiąc lub dwa"

"Wszystko pokazuje na to, że skończą się one błyskawicznie. Mnóstwo klientów czekało z gotowymi dokumentami do pierwszych dni stycznia, aby bez wątpienia załapać się na dofinansowanie, przecież w kilku największych miejscowościach maksymalna możliwa do otrzymania kwota przekracza 100 tys. zł" - czytamy po analizie.

Kolejna szansa przy przyszłym roku

Według Home Broker najpóźniej na początku lutego po pieniądzach na 2017 r. nie powinno okazać się już śladu, a czekający do dyspozycji mają wyłącznie pulę na 2018 r. Właściwie połowę z naszej kwoty, bo według regułami programu MdM, przed 1-wszą stycznia danego roku używać można jedynie 50 proc. pieniędzy. "Patrząc na tek krok, jak na przykład szybko w ubiegłym roku kalendarzowego zniknęła pula na 2017 r. (... ) zbyt kilka miesięcy skończą się i pieniądze dostępne na 2018 r., czyli ustanowieniem, hdy do końca roku system będzie martwy" - prognozują analitycy Home Broker.

Eksperci przewidują, że na początku roku dojdzie prawdopodobnie do obniżki średnich cen transakcyjnych lokali, bo "wielu odbiorców kupować będzie mieszkania po programie Mieszkanie dla Młodzieży, a są to najczęściej mieszkania tańsze". Po błyskawicznym wyczerpaniu się pieniędzy spośród programu MdM ceny się ustabilizują.

Co z cenami?

Przewalutowanie kredytów mieszkaniowych frankowych. Mechanizm ma być gotowy do końca marca

"W poszczególnych miastach zostanie zapewne dochodzić do wahań cen, ale jeśli przyjrzymy się im w dłuższym terminie i z liczniejszej perspektywy, to najprawdopodobniej zmiany nie przekroczą kilku procent" - oceniają analitycy.

W bieżącym roku nadal rosnąć będzie liczba mieszkań oddanych do użytku - oceniają analitycy na podstawie statystyk GUS. Ich zdaniem zwiastunem takowej tendencji jest też wielka liczba budów rozpoczynanych przy ostatnich dwóch latach. "2016 był rokiem rekordów sprzedażowych (wynika z danych publikowanych przez deweloperów notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych), powinno się się spodziewać, że spółki będą chciały utrzymać dobry trend" - wskazują analitycy.

Firmy budujące mieszkania nadal będą koncentrować działalność w największych miastach, w którym miejscu popyt jest największy. Po mniejszych miejscowościach przeważa branża budowlana indywidualne, gdyż działki istnieją dużo tańsze i dużo osób woli wybudować gmach, niż kupić mieszkanie po bloku. Największym zainteresowaniem wciąż cieszyć się będą, wedle Home Broker, mieszkania przy tzw. segmencie popularnym. "Kupujący szukają lokali funkcjonalnych, na temat relatywnie niewielkiej powierzchni (... ), np. dwupokojowych o powierzchni 40-50 m kw. lub trzypokojowych o powierzchni 50-60 m kw. " - wynika z zestawienia.



Aktualności

gDDKiA: podwykonawcy Salini i Impresa Pizzarotti nie wrócili dzięki budowy odcinków na A1 i S5

GDDKiA: podwykonawcy Salini i Impresa Pizzarotti nie wrócili dzięki budowy odcinków na A1 i S5

Po przerwie zimowej część podwykonawców firm Salini i Impresa Pizzarotti nie wróciło w poniedziałek na budowy dróg - poinformował rzecznik Generalnej Dyrekcji Tras Krajowych i Autostrad Jan Krynicki. Robotnicy zatrudnieni za pośrednictwem…...

forum w Krynicy. Wicepremier Morawiecki o wzroście PKB jak i również Brexicie

Forum w Krynicy. Wicepremier Morawiecki o wzroście PKB jak i również Brexicie

300 plus w świeżej odsłonie. "Większa pewność odnośnie do jego ciągłego funkcjonowania" Rząd wycofał się z kontrowersyjnego pomysłu. Będzie inna propozycja Cztery śmigłowce za przeszło 1, 6 miliarda. "Wzmocnią znacząco nasze…...

celon Pharma. Udany debiut na GPW

Celon Pharma. Udany debiut na GPW

Celon Pharma osobisty pierwszy dzień na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych zalicza jak na razie do udanych. W momencie początku notowań kurs praw do odwiedzenia akcji Celon Pharma wzrósł…...

cBA zatrzymało Michała L., wydawcę «Wprost» i «Do Rzeczy»

CBA zatrzymało Michała L., wydawcę «Wprost» i «Do Rzeczy»

Centralne Biuro Antykorupcyjne zatrzymało kolejne cztery osoby co do wyłudzeń blisko 29 mln zł z firmy zajmującej się remontami linii kolejowych - dowiedziała się PAP. Jednym z zatrzymanych wydaje się Michał…...

będą nieodpłatne dostawy gazu na rzecz Donbasu? Rosja nie wyklucza  Surowce

Będą nieodpłatne dostawy gazu na rzecz Donbasu? Rosja nie wyklucza Surowce

Wielka inwestycja Gazpromu. Rozpoczęto układanie rur na rosyjskich wodach Sekretarz energii USA chwali Polskę. "Podjęła dobrą decyzję" Spór dookoła Nord Stream 2. Media: Gazprom grozi Danii pozwem "Kommiersant": UE i Republika…...

bVB - zamach na autokar - policja zatrzymała podejrzanego

BVB - zamach na autokar - policja zatrzymała podejrzanego

W zależności z wtorkowym zamachem bombowym na autobus z drużyną piłkarzy Borussii Dortmund niemiecka policja zatrzymała podejrzanego na temat ten czyn islamistę a mianowicie poinformowała w środę Frauke Koehler, rzeczniczka prokuratury…...